Venhorst Makelaardij
Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Händelstrasse 6 Emlichheim, 7741 Coevorden
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen op zo'n 10 autominuten van de Nederlandse grens in het Duitse Emlichheim, deze in 2004 gebouwde woning met aangebouwde carport en garage. De woning staat op 987 m² eigen grond, heeft alles op de begane grond (ideaal dus ook voor senioren!) en verkeert in uitstekende staat. De ligging is erg prettig: in het 'vernederlandste' dorp Emlichheim, aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Binnen tien minuten rijden ben je bovendien ook weer in Nederland.
Een royale woning met volop ruimte op een mooie locatie.
INDELING:
Begane grond: Hal met toilet, wastafel en cv-kast. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een extra aanrecht. Woonkamer met open haard en terrasdeuren. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. oven, magnetron, vaatwasser) en vloerverwarming. Vier slaapkamers. Strijkkamer/vijfde slaapkamer (voorheen saunakamer). Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Tweede badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Aangebouwde garage en car-port. Via vlizotrap naar...
1e verdieping: zolder.
Extra informatie:
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels radiatoren, de haard en de vloerverwarming
- voorzien van hardhouten kozijnen
- voorzien van rolluiken
- garage beschikt over een elektrische kanteldeur
- mail met ons kantoor voor een brochure met informatie over kopen en wonen in Duitsland
woonbeleving verkoper:
"de woning is een fijne woning met veel licht, en ruimte ook is de woning plezierig omdat alles gelijkvloers is, in de zomer heb je overal en tot avonds laat de zon in het voorjaar kun je vroeg buiten zitten.
In het najaar bij veel zon ook nog lang buiten zijn ,de woning staat op het zuiden een mooi beschutte plaats ,met geen overlast van de buren.
De buurt hebben ze een noaberschap hierbij is het een warme deken zo’n fijne buurt met jong en oud, er worden in goed overleg dingen voor elkaar en met elkaar gedaan, er wonen Duits en Nederlandse gezinnen een gezellige buurt."
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
672 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-01-2028
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emlichheim
Sectie
x
Perceelnummer
0000
Oppervlakte
987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom