David Krammerstraat 49, Coevorden

Bent u op zoek naar een nette, goed onderhouden en verduurzaamde woning met garage op een rustige locatie? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in Coevorden zeker een bezichtiging waard.

De woning is in de loop der jaren met veel zorg verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd, beschikt de woning over 10 zonnepanelen en is circa 95% van de beglazing uitgevoerd in dubbel glas. Daarnaast is de groepenkast vernieuwd en zijn diverse keukenapparatuur in recente jaren vervangen. De sfeervolle palletkachel zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een aangename en energiezuinige woonomgeving. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. 

De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping met aangrenzende berging, 
De ligging op een hoekperceel zorgt bovendien voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. 

De ligging in Coevorden is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en diverse restaurants en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N34, A37 en A28 zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen en Zwolle snel bereikbaar. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand. Met het treinstation van Coevorden zijn zowel Emmen als Zwolle bovendien eenvoudig per trein te bereiken.


INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer voorzien van een laminaat vissengraatvloer en palletkachel. Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met vaste kast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Garage met omvormer.

Eerst verdieping: overloop. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en 2 met vaste kasten wand. Badkamer met douche en wastafel met meubel. via vaste trap naar...

Tweede verdieping: ruimte met cv-ketel en mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.



Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren en een pallet kachel; en
- cv-ketel Intergas 2023;
- palletkachel 2024;
- 10 zonnepanelen 2023;
- nieuwe meterkast;
- laadpaal aanwezig;
- mechanische ventilatie 2025;
- badkamer eind 2025 gerenoveerd en vergroot;
- inbouwapparatuur keuken 2022;
- overkapping tuin 2021;