Eldijk 18, Dalen

Aan een rustig landelijk weggetje, omringd door uitgestrekte weilanden en met een mooi vrij uitzicht over de Drentse landerijen, staat deze prachtige rietgedekte vrijstaande woning aan de Eldijk 18 in Dalen. Hier komen ruimte, vrijheid en comfort samen op een manier die maar zelden wordt aangeboden. Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 10.505 m² en energielabel A+ is dit een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden.

Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze locatie. De rust, de ruimte en het weidse uitzicht zorgen voor een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Dalen zich op korte afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

De woning is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Met vijf slaapkamers, waarvan maar liefst vier op de begane grond, en een badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt de royale indeling volop kansen voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of het realiseren van een mantelwoonsituatie. Hier is ruimte om wonen, werken en leven moeiteloos met elkaar te combineren.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De aanwezigheid van 30 zonnepanelen en het uitstekende energielabel A+ zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Een bijzonder pluspunt voor wie waarde hecht aan lage energielasten en duurzaam wonen.

Het royale perceel van ruim één hectare maakt dit object werkelijk uniek. Liefhebbers van paarden, dieren of het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. De enorme hoeveelheid grond biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden, het creëren van een hobbyweide, een boomgaard of simpelweg het genieten van maximale privacy en ruimte rondom de woning. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, terwijl volwassenen genieten van rust, natuur en vrijheid.

De omgeving van Dalen staat bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en karakteristieke Drentse landschap. Bossen, heidevelden en natuurgebieden liggen binnen handbereik, terwijl ook steden als Coevorden en Emmen goed bereikbaar zijn. Het is een omgeving waar iedere dag voelt als thuiskomen in een vakantiegevoel.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree met toilet. Lichte woonkamer met sierkachel en erker. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen ingang en eigen zolder. Kantoor. Wasruimte. 

Eerste verdieping: Overloop. Vijfde slaapkamer met wastafel. Berging.

Extra informatie:
- ruim perceel van 10.505 m²;
- 30 zonnepanelen (2023);
- diverse bijgebouwen: Carport, vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten berging;
- energielabel A+
- warmtepomp (Nibe Fighter 2120) en boiler op zonnepanelen (2023);
- woning is gasloos;
- waterput in de tuin;
- een deel van het perceel is momenteel in gebruik als akkerland;
- slapen en baden op de begane grond;
- rieten dak uit 2011.