Wiesenstrasse 41, Emlichheim

Deze geschakelde woning in Emlichheim staat op ruime kavel van 624m² en is levensloopbestendig ingericht. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken en twee van de slaapkamers vragen om modernisering, wat kopers de kans biedt om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra toilet, ideaal voor logees, (klein)kinderen of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime tuin, met terras en een overkapping.

Emlichheim is een gemoedelijk en gezellig dorp net over de grens in Duitsland. Het biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij Nederland zijn plaatsen als Coevorden, Emmen en Hardenberg goed bereikbaar. Emlichheim staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke gemeenschap, waardoor het een fijne plek is om te wonen.


INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast. Bijkeuken met cv-ketel en boiler. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Woonkamer met pvc-vloer. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van apparatuur: elektrische kookplaat en afzuigkap. Hal. Drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Garage met berging.

Eerste verdieping: overloop met toilet. 2 Slaapkamers.


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren;
- cv-ketel 2012 Junkers;
- woning heeft dak-, muur- en glasisolatie;
- kunststofkozijnen met rolluiken;
- energielabel F;
- Courtagekosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)