Verl Hoogeveense Vaart 61, Zwinderen

Op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze charmante vrijstaande woning op een prachtige locatie in Zwinderen precies wat je zoekt. Gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen en comfortabel leven, met vrij uitzicht over het omliggende landschap.

Deze karakteristieke woning uit 1930 ademt sfeer en authenticiteit, met mooie details die passen bij de bouwperiode. Tegelijkertijd is het huis praktisch en prettig ingedeeld voor het dagelijks gebruik. Binnen tref je een fijne, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de aparte eetkamer, een heerlijke plek voor lange, gezellige diners met familie en vrienden.

De praktische indeling wordt verder versterkt door de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een extra keukenblokje, ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer. Door de eetkamer aan te passen bestaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.

Met maar liefst vier slaapkamers op de verdieping is er volop ruimte voor een gezin, gasten of het creëren van een thuiswerkplek. De tweede badkamer boven zorgt voor extra comfort en maakt de woning zeer geschikt voor grotere huishoudens.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om te zitten en te genieten van de zon. De dubbele garage en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor hobby of opslag.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in alle rust, omringd door groen en water, met het kabbelende kanaal en uitgestrekte landerijen letterlijk om de hoek. De dorpen Dalen en Oosterhesselen liggen op korte afstand en bieden diverse voorzieningen, terwijl je in de omgeving eindeloos kunt wandelen en fietsen door de karakteristieke Drentse natuur met bossen, heidevelden en brinkdorpen.

Kortom, een sfeervolle en ruime woning op een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

INDELING
Onderverdieping: Kelder.

Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.  Woonkeuken(2019) met trap naar de kelder en inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, Quooker-kraan, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Via ensuite deuren naar de eetkamer voorzien van elektrische haard met grote raampartijen richting de tuin. Ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Bijkeuken voorzien van keukenblokje en wasmachineaansluiting. 

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en vaste kastenwanden. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. Vier slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kastenwanden. 

Vliering: Bergruimte. 

Extra informatie:
- energielabel C;
- 20 zonnepanelen uit 2012;
- cv ketel uit 2015;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- meterkast vernieuwd in 2026.