Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Titanialaan 5, 7981 LL Diever Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Titanialaan 5 in Diever 7981 LL

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, omgeven door de bos en heide en met het schitterende natuurgebied het Drents- Friese Wold als je achtertuin, staat deze vrijstaande en uitgebouwde villa met 878 m² eigen grond! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, is eind jaren '90 verdubbeld qua oppervlakte en later in 2008 nogmaals groots verbouwd. Dat vertaalt zich o.a. in drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping.

De ligging van de woning is perfect: je loopt via je eigen paadje vanuit je achtertuin de fraaie natuur in, terwijl het centrum van Diever toch op slechts vijf fietsminuten afstand is. Daar vind je o.a. de supermarkt, twee basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden. Aan de Titanialaan 5 heb je dus de rust en ruimte van de natuur overal om je heen, maar ook alle gemakken en basisvoorzieningen van een dorp dichtbij.
De ruime tuin is erg fraai aangelegd en beschikt over een groot terras en een tuinhuis met overkapping en blokhut.

Met zijn 6700 hectare is het Nationaal Park Drents- Friese Wold een van de grootste aaneengesloten bos- en heidegebieden van Nederland. Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten beheren hier maar liefst 5000 hectare bos en 1000 hectare heide, vennen, stuifzand en grasland. Prachtige natuur op historische grond. Het bijzondere aan het Drents-Friese Wold is de enorme uitgestrektheid. Je loopt elkaar hier niet voor de voeten. Zelfs in het hoogseizoen is het er rustig wandelen.

De gemeente Westerveld is een typische plattelandsgemeente in Zuidwest-Drenthe. De gemeente is dun bevolkt. Op een oppervlakte van 28.300 hectare wonen ruim 19.000 inwoners. De vele monumentale panden waaronder schitterende Saksische boerderijen en kerken stralen de warmte en sfeer uit van het Drentse land.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Berging met zolder. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Badkamer met bad, douche en wastafel. 1e slaapkamer. Royale living met porseleintegelvoer, vloerverwarming, schoorsteenkanaal, vide en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast).

1e verdieping: Vide/balustrade met bibliotheek en de cv-ketel (1999). Vierde en vijfde slaapkamer met wastafel en knieschotberging.

Extra informatie:
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels radiatoren en vloerverwarming, het is mogelijk om een houtkachel te plaatsen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 878 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 964 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie B Perceelnummer 3399 Oppervlakte 878 m² Eigendomssituatie Volle eigendom