Zur Vechte 2, Laar

Aan de Zur Vechte 2 in Laar staat deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.372 m². De woning biedt veel leefruimte, meerdere slaapkamers en badkamers en wordt aangevuld met diverse voormalige agrarische bijgebouwen. Hierdoor is het geheel bijzonder interessant voor wie royaal wil wonen en daarnaast behoefte heeft aan ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of het houden van dieren.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is voorzien van onder andere een toilet, wastafel en douche. De woonkamer vormt een fijne leefruimte en beschikt over een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwkeuken en oven. Verder zijn er een tweede badkamer en een achterhal met toilet aanwezig. Aan de woning bevindt zich daarnaast een wintertuin/serre met zonwering, waardoor een prettige extra verblijfsruimte is ontstaan.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer met ligbad, toilet en douche. Daarnaast is bij een van de slaapkamers een rolluik aanwezig.

Buiten en bijgebouwen:
Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Op het erf staan diverse bijgebouwen, waaronder voormalige stallen/schuren.

Algemeen:
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1890 en in de loop der jaren uitgebreid en aangepast. De verwarming vindt plaats via een oliegestookte Viessmann-installatie en aanvullend is in de woonkamer een pelletkachel aanwezig.

De combinatie van de ruime woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en de vele bijgebouwen maakt Zur Vechte 2 tot een veelzijdig geheel. Een woning die vooral interessant is voor de koper die ruimte zoekt, zowel binnen als buiten en de mogelijkheden van een voormalig agrarisch erf weet te waarderen.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel;
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1890;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal vier slaapkamers;
- Meerdere badkamers;
- Wintertuin/serre;
- Woonkamer met pelletkachel;
- Verwarming middels oliegestookte Viessmann-installatie;
- Diverse voormalige agrarische bijgebouwen en stallen;
- Mogelijkheden voor hobby, opslag en het houden van dieren;
- Waterpomp met eigen bron aanwezig;
- Energielabel volgt;
- Makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% excl Mwst (dit is in Duitsland gebruikelijk).