Westerwijk 6, Dalen

Historisch, karaktervol en boordevol mogelijkheden: midden in het geliefde Drentse dorp Dalen staat De Kozakkenhoeve, een Saksische boerderij waarvan de historie teruggaat tot 1743. Een bijzonder object waar wonen, recreatie en ondernemerschap al jarenlang onder één dak samenkomen.

De Kozakkenhoeve is niet zomaar een boerderij. Achter de karakteristieke gevel gaat een omvangrijk geheel schuil met een privéwoongedeelte, een groepsaccommodatie/B&B voor maximaal 20 personen, een vrijstaand vakantiechalet, diverse bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel vormt tevens een goede basis voor dubbele bewoning.

De groepsaccommodatie beschikt over acht slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tweepersoonsslaapkamers, ieder met een eigen douche- en toiletruimte. Op de begane grond zijn nog eens vier slaapkamers aanwezig, ingericht voor drie personen en voorzien van een wastafel. Voor deze kamers zijn gezamenlijke douche- en toiletruimten op de gang beschikbaar.

Centraal in de accommodatie liggen de keuken en de tuingerichte eetkamer, waar plaats is voor groepen tot circa 20 personen. Een van de meest karakteristieke ruimtes is de voormalige deel. Deze royale woon- en recreatieruimte vormt het hart van de accommodatie en biedt met verschillende zithoeken, een bar, koelingen, een tv-hoek en spelmogelijkheden volop ruimte om gezamenlijk te verblijven.

Ook buiten is er veel ruimte. Rondom de boerderij liggen verschillende terrassen en zijn onder meer kleine sportveldjes en speelvoorzieningen aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over praktische ruimtes zoals een washok, berging en fietsenstalling.

Het privéwoongedeelte is afgescheiden van de gastenverblijven en biedt daardoor de mogelijkheid om wonen en ondernemen goed van elkaar te scheiden. Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras, een keuken, droge kelder en kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een cv-ruimte. De woning biedt een goede hoeveelheid leefruimte, maar dient qua afwerking en voorzieningen rekening te worden gehouden met modernisering.

Op het perceel staat daarnaast een vrijstaand vakantiechalet met een woon-/zitkamer, keukenblok, twee slaapkamers en een douche- en toiletruimte. Het chalet beschikt over een eigen tuin en biedt daarmee aanvullende mogelijkheden voor bijvoorbeeld verhuur, gasten, personeel of eigen gebruik.

Ook de ligging draagt hieraan bij. De Kozakkenhoeve ligt aan een rustige weg midden in het centrum van Dalen. Winkels, supermarkt, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig tussen Coevorden en Emmen en is de N34 snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl onder andere Center Parcs De Huttenheugte, Plopsa Indoor Coevorden en Wildlands Adventure Zoo Emmen op korte rijafstand liggen.

Bij een boerderij met deze leeftijd hoort natuurlijk ook een verhaal. De naam De Kozakkenhoeve verwijst naar de Franse tijd. In 1813 zouden hier twee Kozakkenofficieren zijn ingekwartierd. Een smeedijzeren kruis in de tuin herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis en vormt een tastbare verwijzing naar het verleden van de boerderij.

De Kozakkenhoeve is daarmee een object voor iemand die verder kijkt dan alleen de woning zelf. De historische boerderij, het royale geheel, de bestaande recreatieve exploitatie en de centrale ligging in Dalen bieden volop mogelijkheden. Modernisering ligt voor de hand, maar juist daarin schuilt de kans om deze bijzondere plek met respect voor haar historie een nieuw hoofdstuk te geven.

Bent u op zoek naar een karakteristiek object en ziet u de mogelijkheden die deze historische boerderij te bieden heeft? Dan nodigen wij u graag uit om De Kozakkenhoeve zelf te komen ervaren.