Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Anne Franklaan 54, 7741 RV Coevorden Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Anne Franklaan 54 in Coevorden 7741 RV

Omschrijving

Op een prachtig plekje aan het park gelegen, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Ballast, deze moderne tweekapper met bijkeuken en garage! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '90, helemaal van deze tijd gemaakt met o.a. een pelletkachel, warmtepompboiler, nieuwe kunststof kozijnen en staat op een ruime kavel van 291 m² eigen grond. Het plekje is bovendien perfect, in een autoluwe straat met de achtertuin aan het park gelegen en de supermarkt op twee minuten fietsen.

Een woning met voldoende ruimte in en om het huis, perfect voor starters of gezinnen die graag in een kindvriendelijke buurt willen wonen. Bovendien is de woning erg duurzaam gebouwd en wordt hier geen gebruik meer gemaakt van gas.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Woonkamer met marmoleum-vloer en pelletkachel. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. combi-magnetron en inductiekookplaat). Bijkeuken met de vaatwasser en de wasmachineaansluiting. Garage met openslaande deuren.

1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met warmtepompboiler (aansluiting op zonnepanelen mogelijk). Vierde slaapkamer.

Extra informatie:
- De woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels de pelletkachel en energiezuinige elektrische radiatoren (gasloos dus)
- in 2018/2019 is de woning heel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aluminium windveren, de muren en plafonds van woonkamer en keuken zijn in 2019 opnieuw gestuukt. De pelletkachel voldoet aan alle brandveiligheidseisen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting net gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 291 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Elektrische verwarming en pelletkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie M Perceelnummer 725 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom