Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Schulstrasse 19 Hoogstede (Dld), 7741 Coevorden Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Schulstrasse 19 Hoogstede (Dld) in Coevorden 7741

Omschrijving

Te koop in het Duitse Hoogstede, minder dan 20 km van de Nederlandse grens, deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage en fietsenstalling. Deze woning is gebouwd in 2005, keurig onderhouden, staat op een ruime kavel van 834 m² eigen grond. De ligging is prima: in een rustige woonstraat en op loop- /fietsafstand van alle voorzieningen (school, supermarkt etc.) en de fraaie natuur (Vechtdal). De goed omsloten, verzorgd aangelegde tuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuid-westen. Het terras is voorzien van 2 (elektrisch bedienbare) zonneschermen. Verder in de tuin een houten blokhut met overkapping en een overdekt prieel.

Indeling:
Benedenverdieping: De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer , radiatoren en vloerverwarming (zgn. Wärmerücklauf) . Alleen de ouderslaapkamer heeft geen vloerverwarming. Ruime hal/entree met toilet en trapkast. Woonkamer (tuingericht) met openslaande deuren (kiepdraaideuren) naar het terras en 2e oprit. Dichte woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. apparatuur (o.a. inductiekookplaat, gasaansluiting, oven, vaatwasser, koelkast). Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine etc. Tevens een extra keukenblok met warm en koud water. Slaapkamer met kastenwand en en-suite de badkamer met douche, toilet, bad en wastafel. Werk-/hobbykamer cq 2e slaapkamer.

1e verdieping: Deze verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer. Ruime overloop met inloopkast/berging/cv ketel. Drie royale slaapkamers. Badkamer met wastafel, douche en toilet.

2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime zolderberging, volledig bevloerd.

Extra informatie:
- Woning volledig geïsoleerd.
- Gehele huis v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
- Kosten makelaar, 4,5% excl. MwSt. zijn voor rekening van de koper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting 1e eigenaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 834 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 718 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoogstede Sectie XX Perceelnummer 0000 Oppervlakte 834 m² Eigendomssituatie Volle eigendom