Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Coehoornstraat 2, 7741 GL Coevorden Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Coehoornstraat 2 in Coevorden 7741 GL

Omschrijving

Bieden vanaf €199.000,- k.k .

Op een heerlijk plekje in het centrum van Coevorden gelegen, in een rustige en verkeersluwe straat op loopafstand van alle voorzieningen, deze sfeervolle en gemoderniseerde woning met uitbouw en mogelijkheid van een garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1901, is doorlopend verbouwd en gemoderniseerd en bevindt zich dus in een goede staat van onderhoud. Het plekje is erg prettig: in een straat waar weinig verkeer langskomt, maar wel gelegen aan de Singel en op loopafstand van het centrum/markt van Coevorden. Bovendien heb je hier een eigen oprit, wat in het centrum erg handig is, en heb je ook de mogelijkheid om een garage of carport te plaatsen.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dus voldoende zonuren. Deze is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een tuinhuisje.

Een sfeervolle woning met voldoende ruimte in en om het huis.

Indeling:
Begane grond: Hal entree met meterkast. Woonkamer met laminaat vloer, voormalig (open) haard (nog intact eenvoudig te herstellen). Ruime eetkamer/leefkeuken met vernieuwde inbouwkeuken (kastjes 2019), granieten blad, fornuis, vaatwasser, magnetron en combi-magnetron. Aanbouw/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met toilet, wasmachineaansluiting en CV-ketel (2010).

1e verdieping: Voormalig drie slaapkamers, nu twee hele ruime slaapkamers met veel licht en dubbelglas. De slaapkamer aan de achterzijde fungeerde een tijdje als grote slaapkamer en is eenvoudig weer naar twee slaapkamers om te bouwen. Heeft nog twee deuren. Groot dakterras. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: deels begaanbare zolder.

Extra informatie:
- de woning beschikt over glas- en vloerisolatie en deels dakisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en eventueel een open haard (schoorsteenkanaal = aanwezig)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie D Perceelnummer 2074 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom