Vorwalder strasse 45, Laar
€ 469.000 k.k.
Jouw makelaar voor deze woning
| 0524-525252 | |
| [email protected] | |
| +31 524-525252 |
Interesse in deze woning?
Over deze woning
Aan de rustige en landelijke Vorwalder Straße in het Duitse Laar staat een bijzonder object te koop dat veel mogelijkheden biedt. Deze vrijstaande woning uit 1950 is opgedeeld in vier zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer(s). Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 395 m² en in totaal negen slaapkamers is dit pand geschikt voor meerdere wooneenheden of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en verhuur.
De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en staat op een royaal perceel van 7.852 m² en circa één hectare, dat momenteel als weiland wordt gebruikt. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een moestuin, een overkapping, een blokhut en diverse volwassen bomen, waaronder walnoot-, peren- en kastanjebomen. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor rust of recreatie.
Bij de woning staat een stenen garage met een nieuw dak, die ook mogelijkheden biedt om te worden omgebouwd tot een tweede woning. Daarnaast is er een grote schuur met meerdere functionele ruimtes: een gedeelte met een kanteldeur, een hooizolder, een paardenstal met garagedeur en een overkapping. In de schuur bevindt zich ook een pomp met een driekamersysteem, wat het geheel geschikt maakt voor verschillende vormen van gebruik, zoals hobbydieren, opslag of werkruimte.
Het Duitse dorpje Laar is een vriendelijk dorp circa 3 km van de Nederlandse grens. Het ligt in een groene en landelijke omgeving met volop ruimte en rust, maar ook op korte afstand van voorzieningen in omliggende dorpen en steden.
Deze locatie en de unieke opzet maken het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin, meerdere generaties onder één dak, verhuur van appartementen of een combinatie van wonen en werken. Een veelzijdig geheel met volop potentie in een rustige en groene omgeving.
INDELING
Appartement 1
Begane grond: Entree. Badkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Woonkamer met moederhaard. Twee slaapkamers.
Appartement 2
Begane grond: Woonkamer. Woonkeuken. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche.
Appartement 3
Eerste verdieping: Entree. Woonkamer. Twee slaapkamers. Keuken. Badkamer voorzien van wasmachineaansluiting, toilet, wastafel en douche.
Appartement 4
Eerste verdieping: Woonkeuken. Woonkamer. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Overloop met wasmachineaansluiting. Wenteltrap naar..
Tweede verdieping: Overloop, derde slaapkamer.
Extra informatie:
- Energielabel: volgt
- circa 6900 m2 weiland bij de woning; wordt nu verpacht (is opzegbaar).
- totale perceel is 7.852 m²
- makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% excl Mwst (dit is in Duitsland gebruikelijk)
Volledige omschrijving
Minder omschrijving
De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en staat op een royaal perceel van 7.852 m² en circa één hectare, dat momenteel als weiland wordt gebruikt. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een moestuin, een overkapping, een blokhut en diverse volwassen bomen, waaronder walnoot-, peren- en kastanjebomen. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor rust of recreatie.
Bij de woning staat een stenen garage met een nieuw dak, die ook mogelijkheden biedt om te worden omgebouwd tot een tweede woning. Daarnaast is er een grote schuur met meerdere functionele ruimtes: een gedeelte met een kanteldeur, een hooizolder, een paardenstal met garagedeur en een overkapping. In de schuur bevindt zich ook een pomp met een driekamersysteem, wat het geheel geschikt maakt voor verschillende vormen van gebruik, zoals hobbydieren, opslag of werkruimte.
Het Duitse dorpje Laar is een vriendelijk dorp circa 3 km van de Nederlandse grens. Het ligt in een groene en landelijke omgeving met volop ruimte en rust, maar ook op korte afstand van voorzieningen in omliggende dorpen en steden.
Deze locatie en de unieke opzet maken het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin, meerdere generaties onder één dak, verhuur van appartementen of een combinatie van wonen en werken. Een veelzijdig geheel met volop potentie in een rustige en groene omgeving.
INDELING
Appartement 1
Begane grond: Entree. Badkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Woonkamer met moederhaard. Twee slaapkamers.
Appartement 2
Begane grond: Woonkamer. Woonkeuken. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche.
Appartement 3
Eerste verdieping: Entree. Woonkamer. Twee slaapkamers. Keuken. Badkamer voorzien van wasmachineaansluiting, toilet, wastafel en douche.
Appartement 4
Eerste verdieping: Woonkeuken. Woonkamer. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Overloop met wasmachineaansluiting. Wenteltrap naar..
Tweede verdieping: Overloop, derde slaapkamer.
Extra informatie:
- Energielabel: volgt
- circa 6900 m2 weiland bij de woning; wordt nu verpacht (is opzegbaar).
- totale perceel is 7.852 m²
- makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% excl Mwst (dit is in Duitsland gebruikelijk)
Interesse?
Plan een bezichtiging voor Vorwalder strasse 45.
Bel ons op 0524-525252 of WhatsApp via +31 524-525252 voor direct contact. Of laat jouw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met jou op.
Cookies