Spitaalzoom

Omschrijving

Aan de bosrand in de woonwijk Delftlanden worden aan de Spitaalzoom op kavel 100 en 101 twee woningen gebouwd van elk 162 m² woonoppervlak.

Je woont hier nieuw en comfortabel in een volledig gasloos en energieneutrale woning of bungalow. De woonwijk kenmerkt zich door variatie en een leuke mix van bewoners. Jong, oud, gezinnen, stellen en singles, iedereen voelt zich hier thuis.

Het is hier heerlijk wonen in de luwte, met het centrum nabij. In de directe nabijheid van woonwijk Rietlanden vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen. Het NS-station tref je op loopafstand. De Rondweg en N34 liggen onder handbereik.

Het project bestaat uit 2 woningtypes: een bungalow of een vrijstaand woonhuis.
Woning type 1: bungalow
De bungalow is ideaal als u gelijkvloers wilt wonen en beschikt over een royale woonkamer, open keuken v.v. Quooker en inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer v.v. inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Optie bijkeuken/berging intern gerealiseerd of extern waardoor 18 m² meer woonoppervlak.

Woning type 2: vrijstaand woonhuis
Deze woning heeft 2 woonlagen. Ook deze woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken v.v. Quooker en inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond inclusief een eigen badkamer. Op de 1e verdieping heeft u 2 slaapkamers met een 2e badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een groot dakterras met houten omheining en betontegels. Optie bijkeuken/berging intern gerealiseerd of extern waardoor 18 m² meer woonoppervlak.

Bijgebouwen:
Afhankelijk van het woningtype of wel of niet uitbouw bijkeuken/berging, is er vergunningsvrij een mogelijkheid voor het plaatsen van een bijgebouw/schuur van circa 22 m² tot 75 m² grootte.

De woning is (nagenoeg) energieneutraal, gasloos en onderhoudsarm. Het energielabel A+++ is standaard All-Electric en overstijgt een Nul op de Meter woning. Deze goede score wordt o.a. bereikt door optimale isolatie en het gebruik van zonnepanelen. Beide woningtypes zijn volledig gasloos en sluiten daarmee aan bij het wonen van de toekomst.

Elke woning wordt standaard opgeleverd met:
- Luxe keuken, die u kiest bij de keukenpartner, met Quooker en inbouwapparatuur;
- Een badkamer met een luxe Xenz Upfall inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafelmeubel;
- Aluminium – kunststofkozijnen met triple HR++ glas;
- Waterontharder;
- Dimbare LED-spots;
- Centrale stofzuiger;
- Laadpaal voor elektrische auto;
- Makkelijk te verplaatsen en toe te voegen wandcontactdozen, lichtpunten en wandschakelaars;
- 24/7 service en onderhoud op het gehele energiesysteem voor een periode van 5 jaar.

Isolatiewaardes:
- Dak: Rc-waarde: 11,6;
- Gevels: Rc-waarde: 8,3;
- Vloeren: Rc-waarde: 6,1;
- EPC -0,4.

Voorzieningen/technische specificaties:
- Woonoppervlakte: 145 m²;
- Inhoud vrijstaand woonhuis: 651 m³ (inclusief technische (kruip)ruimte);
- Keuken v.v. o.a. koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigsysteem, elektrische oven en Quooker;
- Warm water d.m.v. elektrische boilers;
- Badkamer en toiletruimte: geheel betegeld (Mosa), wit sanitair met waterbesparende maatregelen (Geberit);
- Perfect binnenklimaat;
- Optimaal geïsoleerd;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Adaptieve ventilatie met fijnstoffilters;
- Climate control per woonlaag;
- Gasloos;
- Minimaal 20 zonnepanelen;
- Eigen energie-opwekking, energieopslag is 20 kWh aan lithium batterijen en 50 kWh hoogwaardige warmteopslag;
- Ventilatiemodule met warmte terugwinsysteem, CO2 en luchtvochtigheid gestuurd;
- Slimme meterkast;
- Regenwaterbron van minimaal 15.000 liter;
- Warm wateropslag van 1.000 liter voor ruimteverwarming;
- Warm wateropslag van 360 liter voor tapwater;
- Standaard circulaire douche met 50% minder schoonwaterverbruik en 200% meer comfort;
- Warmtepomp module: een 5 kW water-water warmtepomp module;
- Standaard bi-directionele autolader;
- Servicekosten per maand € 20,00;

Prijs woning en kavel:
Woning type B: vrijstaand woonhuis op kavel 100 of 101: € 407.640,00 V.O.N. incl. grondwerkzaamheden.

Genoemde prijzen zijn inclusief:
- bouw- en grondkosten;
- loon en materiaalstijgingen;
- architectenhonorarium;
- constructeurshonorarium;
- kosten overige adviseurs;
- legeskosten bouwvergunning;
- aansluitkosten water, elektra en riolering;
- 21% BTW (eventuele verhogingen c.q. verlagingen kunnen worden verrekend).

Niet inbegrepen:
- financieringskosten;
- notariskosten;
- kosten voor woningborg/ garantie.

Overig
- prijswijzigingen voorbehouden;
- eventuele wijzigingen in overleg met Elements Buildings BV.

Wil jij ook ruim, duurzaam én voordelig wonen?
Vraag dan vandaag nog meer informatie op of maak een afspraak via ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 407.640,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting bouw moet nog worden opgestart Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 600 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Inhoud 651 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie ZZ Perceelnummer 999 Oppervlakte 600 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties