Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Backweg 3 Laar (Dld), 7741 Coevorden Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Backweg 3 Laar (Dld) in Coevorden 7741

Omschrijving

let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs!

Op een heerlijke locatie aan de rand van het Duitse Laar gelegen, deze vrijstaande woning met gastenverblijf, omgeven door groen en landerijen en met een fraai aangelegde kavel die ± 2500 m² bedraagt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, is doorlopend verbouwd en gemoderniseerd en later vergroot met het gastenverblijf, waardoor de woning ook geschikt is voor mantelzorg of eventueel het runnen van een bedrijf aan huis. Daarnaast heb je hier de beschikking over een extra lange garage (8.8 x 3.2 meter) en een grote werkplaats (9.8 x 8.7 meter), waardoor deze woning je volop mogelijkheden biedt.

De ligging aan de rand van Laar met de mooie natuur om je heen is bijzonder fraai. De steden Coevorden en Emlichheim zijn op zo'n tien autominuten afstand gelegen. De mooi aangelegde tuin beschikt over een ruim terras, een vrijstaande overkapping met bar waar je zomers heerlijk kunt zitten en een gezellige plek voor het kampvuur.

Een mooie, moderne woning met volop ruimte en mogelijkheden in en om het huis.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder

Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet. Woonkeuken met schuifpui en inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. keramische kookplaat, 2x oven, vaatwasser, koelkast, vriezer). Zitkamer met houtkachel. Aanbouw/sluis naar het gastenverblijf of recreatieruimte/mancave, bestaande uit een woonkamer en slaapkamer en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: zolder.

Extra informatie:
- de woning is goed en volledig geïsoleerd (ingepakt)
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de houtkachel
- de woning is vanaf 2009 verbouwd en vernieuwd
- de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken
- de verkoopkosten ad 4,5 % excl. mws over de verkoopprijs komen voor rekening van de koper
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting vanaf 2009 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 146 m² Inhoud 1178 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel uit 1991, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Emlichheim Sectie xx Perceelnummer 0000 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom