Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Kerkstraat 4, 7854 PG Aalden Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Kerkstraat 4 in Aalden 7854 PG

Omschrijving

Gelegen in het rustige Drents zanddorp Aalden, in een zijstraat van de hoofdstraat, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, bloemist, openluchtzwembad, de PKN-kerk, openbaar vervoer en op 10 minuten fietsafstand van het basisonderwijs, zowel openbaar- als christelijk, deze ruime tweekapper met aangebouwde, dubbele garage! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, staat op een royale kavel van 491 m² grond en beschikt over drie slaapkamers, alsmede een ruime 2e verdieping met extra slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een bijkeuken en een aangebouwde, dubbele garage met beloopbare zolders heb je hier aan ruimte geen gebrek. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, biedt 100% privacy en beschikt over een tuinschuur voor extra opslag. Een mooie woning in een gezellig dorp, ideaal voor mensen die graag net iets meer ruimte in en om het huis willen.

INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige woonkamer. Dichte keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. gaskookplaat, koelkast (2018), afzuigkap). Bijkeuken met de diverse aansluitingen. Dubbele garage met ruimte voor twee auto's en bergzolder.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met knieschotberging en cv-ketel (2004). Ruime zolder-slaapkamer.

Extra informatie:
- de woning beschikt over glas- en muurisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- het schilderwerk is in 2016 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf, er zijn recent nieuwe dakgoten geplaatst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Doorlopend verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 491 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zweeloo Sectie I Perceelnummer 3837 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom