Wiesenstrasse 31, Emlichheim

Wiesenstrasse 31 Emlichheim (grensstreek Nederland-Duitsland)

In een hofje van een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Emlichheim, staat deze leuke woning met garage en tuinhuisje op een ruime kavel van 586 m² eigen grond. 
Het huis is gebouwd in 1968, is altijd netjes door de Nederlandse eigenaar bewoond en is levensloopbestendig met 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De tuin heeft een overkapping en biedt 100% privacy. Tevens is er een houten tuinhuisje.

INDELING:
Begane grond: hal/gang met toilet en inloopkast. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras.  Dichte woonkeuken voorzien van apparatuur: Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en provisiekast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Twee slaapkamers waarvan één met en suite de badkamer: inloopdouche, wastafel en toilet. Garage met elektrische kanteldeur. Achter de garage is een fietsenhok/werkplaats aanwezig.

Via vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is op stahoogte en begaanbaar. 

Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren;
- de woning is grotendeels geïsoleerd.
- levensloopbestendig;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
- keuken is van 2020.

Makelaarskosten zijn voor rekening van koper en verkoper. Ieder 3% incl mws