Verlengde Vaart ZZ 18 A, Erica

Aan de Verlengde Vaart ZZ 18a in Erica staat een bijzonder royale woning die meteen indruk maakt door de prachtige architectuur en het riante perceel van 3.494 m² eigen grond. Deze plek ligt aan een rustige weg met vooral bestemmingsverkeer, direct aan het vaarwater van de Hoogeveense Vaart. Het huis is in 2010 gebouwd en biedt met 252m² woonoppervlakte volop ruimte en mogelijkheden.

Binnen geniet u van een sfeervolle woonkeuken met kookeiland waar het gezinsleven samenkomt. Vanuit de eettafel kijkt u zo de groene tuin in. De woonkamer is licht en ruim en ademt een warme sfeer. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder die veel extra bergruimte biedt. Op de begane grond zijn zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers te vinden, in totaal vijf, en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als zolderberging.
De ruimte boven de dubbele garage is nu in gebruik als fitnessruimte maar leent zich ook uitstekend als extra inpandig appartementje of werkkamer.

De woning is uitzonderlijk duurzaam en heeft energielabel A++++. Dit betekent dat u profiteert van lage energielasten en een bijzonder comfortabel woonklimaat. Dankzij volledige isolatie, aardwarmte, 56 zonnepanelen en vloerverwarming door het hele huis is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

Ook buiten is alles royaal opgezet. De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Naast de aangebouwde dubbele garage beschikt u bovendien over een indrukwekkende vrijstaande geïsoleerde hal van maar liefst plm 250 m², voorzien van vier overheaddeuren. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor auto’s, werkplaats of opslag.

Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan het vaarwater tot een geheel dat zelden te vinden is. Een plek waar u direct kunt genieten van rust, luxe en vrijheid.

INDELING
Kelder: provisie- en technische ruimte

Begane grond: Entree. Woonkamer met erker en gashaard. Woonkeuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Via de berging met wasmachineaansluiting en toilet naar de serre welke openslaande deuren heeft naar de overkapping. Ruime slaapkamer met en-suite de badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 

Eerste verdieping: Overloop. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche en boven de dubbele garage met eigen vaste trap de fitnessruimte

Tweede verdieping: Zolderberging. 

Extra informatie: 
- tuin op het zuiden;
- energielabel A++++;
- slapen en baden op de begane grond;
- 56 zonnepanelen;
- aardwarmte.