Stieltjeskanaal 26, Stieltjeskanaal

Aan één van de mooiste plekken langs het Stieltjeskanaal, verscholen tussen het groen en met een uitzicht waar je iedere dag stil van wordt, staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 6.480 m². Met de landerijen en bossages rondom, het vaarwater aan de voorzijde en de rust van het Drentse landschap als dagelijkse luxe, voelt dit als een plek waar je heerlijk tot rust komt.

De woning ademt direct sfeer en beschikt over maar liefst 182 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel leefruimte. Binnen tref je een warme en sfeervolle inrichting met royale leefvertrekken, veel lichtinval en een heerlijke verbinding met buiten. Vanuit de woning kijk je prachtig weg over het groen en ademt rust en comfort. De woonkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar je urenlang blijft tafelen terwijl de tuindeuren openstaan en het buitenleven letterlijk naar binnen komt.

Met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, én een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor mensen die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan sfeer en ruimte.

Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. Het enorme perceel biedt eindeloze mogelijkheden voor hobbydieren, tuinliefhebbers en opslag door de ruime schuur/garage met overkapping. De gezellige buitenruimtes, het vrije uitzicht en de volwassen bomen rondom zorgen voor een bijna idyllische setting. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het object ook nog over een fantastische mancave/bar.

Stieltjeskanaal staat bekend om haar rust, ruimte en prachtige natuur. Hier woon je midden in een geliefd lintdorp met uitgestrekte landerijen, fraaie fiets- en wandelroutes en volop recreatiemogelijkheden op en rondom het water. De omgeving is geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers; vanuit huis loop je zó het buitengebied in voor eindeloze wandelingen langs groen, water en landelijke vergezichten. Daarnaast bevindt recreatiegebied De Huttenheugte zich op korte afstand, een plek waar natuur, ontspanning en recreatie samenkomen. Ook zijn voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Coevorden, Nieuw-Amsterdam en Emmen goed bereikbaar. Het is precies die combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid die deze locatie zo bijzonder maakt.

INDELING
Begane grond: Entree. Woonkamer met grote raampartijen. Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Hal met trap naar de eerste verdieping en toilet. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer uit 2023 voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken met cv ruimte en wasmachineaansluiting. 

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Berging(mogelijkheid tot een vierde slaapkamer of kantoor). Twee ruime slaapkamers. 


Extra informatie:
- energielabel C;
- 16 zonnepanelen uit 2017;
- Intergas cv ketel uit 2012;
- dak is van binnen en buiten geïsoleerd;
- berging op de eerste verdieping is gemakkelijk een vierde slaapkamer van te maken door een dakraam toe te voegen;
- 3 fasen kabel is getrokken van de meterkast naar de keuken;
- waterontharder uit 2023;
- hout voor de houtkachels blijft achter;
- beide weilanden en de voortuin hebben een eigen sproei-installatie door middel van een pomp;
- twee airconditioning units uit 2024.