Stephensonweg 12, Coevorden

Aan de Stephensonweg in Coevorden staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst
143 m². De woning ligt aan een rustige en doodlopende weg op een kleinschalig industrieterrein, wat zorgt voor een unieke mix van ruimte, rust en functionaliteit.
Hoewel de locatie op het eerste gezicht misschien anders doet vermoeden, biedt deze plek juist veel privacy en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1971 en rond het jaar 2000 grotendeels gemoderniseerd. In 2018 zijn bovendien alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Het comfort van deze woning zit niet alleen in de ruimte, maar ook in de praktische indeling: slapen en baden op de begane grond maken het huis toekomstbestendig en geschikt voor alle leeftijden. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een provisiekelder en volop bergruimte, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor een groter gezin of een hobbyist. Dankzij de zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten.

Het perceel van circa 1000 m² bestaat uit een groene voortuin en een onderhoudsvriendelijke verharde achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld het parkeren van meerdere voertuigen. Uitbreiding van de bebouwing met bijvoorbeeld een garage of schuur is mogelijk. Ondanks de ligging op een bedrijventerrein is het hier opvallend rustig wonen, met nauwelijks doorgaand verkeer. Binnen 5 autominuten ben je in het centrum van Coevorden waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. 

Coevorden is een gezellige stad in het zuidoosten van Drenthe, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het compacte centrum heeft een sfeervolle uitstraling met diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast biedt de stad goede verbindingen richting Emmen, Hardenberg en Hoogeveen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en sportverenigingen in de buurt, en ook de natuur is nooit ver weg. 

INDELING
Provisiekelder.

Begane grond: Entree met toilet. Ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Hal. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur oa; vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, koelkast, combioven en afzuigkap. Ruime doorzonwoonkamer met gaskachel, airco en laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers. Vaste kasten met bergruimte. 

Extra informatie:
- betreft een bedrijfswoning (inschrijving met KVK verplicht);
- deels 10,4% en deels 2% overdrachtsbelasting;
- houd er rekening mee dat de woning alleen gekocht kan worden middels een combi zakelijke en particuliere hypotheek vanwege de bedrijfsbestemming;
- Cv ketel Intergas uit 2018;
- kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2018;
- slapen en baden op de begane grond;
- tuin op het westen
- voldoende uitbredingsmogelijkheden