Sportstraat 3, Coevorden

Op loopafstand van het gezellige centrum van Coevorden staat deze uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een bijkeuken en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1956 en staat op een perceel van 189 m². Met onder andere airconditioning, energielabel C en parkeergelegenheid voor de deur is dit een aantrekkelijke woning voor starters en jonge gezinnen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met onder andere een gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde slaapkamer beschikt over een pvc-vloer. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast en een losse kast die bij de verkoop achterblijft. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning aanwezig. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De opnieuw aangelegde voor- en achtertuin zijn verzorgd ingericht. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige zonligging is er gedurende de hele dag volop zon in de tuin. Onder de overkapping is daarnaast een fijne beschutte zitplek aanwezig. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een achterom.

Algemeen:
De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2016 de keuken vernieuwd en zijn de voor- en achtertuin door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2025 is de schoorsteen opnieuw gevoegd. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en heeft energielabel C.

Ligging:
De Sportstraat ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum van Coevorden. Hierdoor zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast beschikt Coevorden over diverse scholen, sportverenigingen en een treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Emmen, Hardenberg en Hoogeveen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 189 m²;
- Centrum van Coevorden op loopafstand;
- Drie slaapkamers;
- Praktische bijkeuken;
- Zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom;
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
- Ruime bergzolder;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Airconditioning aanwezig;
- Cv-ketel Intergas uit 2014;
- Energielabel C;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Parkeergelegenheid voor de deur.