Spoorhavenstraat 22, Coevorden

In het centrum van Coevorden staat deze nette en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, gelegen op een perceel van 198 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1937, maar is in de afgelopen jaren op diverse punten grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort helemaal aansluit bij de wensen van nu.

Vanaf 2017 zijn onder andere de elektrische installatie, het toilet en de kozijnen vernieuwd. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst, een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping en de vernieuwing en isolatie van het dak. In 2023 is extra comfort toegevoegd door het plaatsen van airconditioning in de woonkamer en op één van de slaapkamers. Ook de tuin is in 2024  aangepakt, waarbij de tuin is vernieuwd en voorzien van een overkapping, schuur en carport.

De woning ligt op een bijzonder gunstige locatie, midden in het centrum van Coevorden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, horeca, het treinstation, basisscholen en de middelbare school bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Emmen en Zwolle binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Een ideale combinatie van centraal wonen, comfort en praktische bereikbaarheid.


INDELING
Begane grond: hal/entree. Woonkamer met laminaatvloer, vaste kast en airconditioning. Keuken met toilet en voorzien van apparatuur:  inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping met overloop. 
2 Slaapkamers voorzien van een laminaatvloer waarvan één met airco. Badkamer met wasmachineaansluiting, wasbak met meubel en douche. Via vaste trap naar...

Tweede verdieping: cv-ketel en mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. 


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren en airconditioning;
- woning heeft muur-, glas- en dakisolatie;
- nieuw dak met isolatie 2022;
- cv-ketel 2016;
- energielabel E;
- puntdak is vervangen in 2022;
- kunststof kozijnen;
- airconditioning 2023;
- nieuwe groepenkast in 2022;
- keuken van 2022;
- vaste trap naar zolder en dakramen geplaatst in 2022;
- tuin met overkapping, schuur en carport in 2024;