Roelie Duinkerkenstraat 30, Coevorden

Aan de Roelie Duinkerkenstraat in de woonwijk Ossehaar staat deze instapklare eengezinswoning uit 2009. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 250 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de 13 zonnepanelen en de aanwezigheid van airconditioning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog, in elk seizoen. De eigen oprit met laadpaal maakt het geheel extra toekomstbestendig en praktisch.

Binnen treft u een verzorgde en moderne afwerking, waardoor u de woning zonder klussen kunt betrekken. De indeling is functioneel en licht, met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de tuin is keurig aangelegd en biedt met de grote overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De wijk Ossehaar staat bekend als een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het centrum van Coevorden binnen enkele minuten bereikbaar.
Coevorden is een historische vestingstad met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en een rijk verenigingsleven. De stad biedt een prettige combinatie van historie, voorzieningen en een landelijke omgeving. Met goede verbindingen richting Emmen en Duitsland is het bovendien een aantrekkelijke woonplaats voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, toilet en vaste kast. L vormige woonkamer met grote raampartijen en pvc-vloer. Open keuken met kook- en spoeleiland voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. Openslaande deuren naar de tuin. 

Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. 

Vliering: Bergruimte/hobbykamer.

Extra informatie:
- hybridepomp Intergas uit 2024;
- tuin op het noordwesten;
- volledig geïsoleerd;
- elektrische rolluiken op dakkapel;
- oprit voorzien van laadpaal opnieuw aangelegd in 2023;
- 13 zonnepanelen uit 2022;
- voorbereidingen voor een eventuele garage of bijkeuken zijn gedaan (tekeningen, fundering, loodlijn).