Rhododendron 7, Coevorden

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk de Heege in Coevorden staat deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning, gebouwd in 1997, ligt op een perceel van 241 m² eigen grond en combineert comfortabele woonruimte met een gunstige ligging dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je een speeltuin, sportverenigingen zijn in de buurt en het gezellige stadscentrum bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Ook scholen en het treinstation liggen op korte afstand, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en in 2023 flink gemoderniseerd. Zo zijn er 24 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd. Ook de meterkast is aangepakt en in de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een stijlvolle veranda met schuifdeuren geplaatst, waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De lichte doorzonwoonkamer en moderne open keuken vormen samen een fijne leefruimte, terwijl de vier slaapkamers voldoende mogelijkheden bieden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping blijft het in de zomer aangenaam koel.


INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en trapkast. Halfopen moderne keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, en quooker, combi-magnetron en koelkast. Garage.

Eerste verdieping: overloop met airconditioning. Drie slaapkamers voorzien van een laminaat vloer één met een inloopkast. Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel en toilet. Via vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer met airconditioning en een laminaatvloer.


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming;
- vloerverwarming in woonkamer, hal/wc en badkamer;
- woning is volledig geïsoleerd;
- 24 zonnepanelen 2023;
- energielabel A (label is voor plaatsing zonnepanelen);
- keuken en badkamer 2023;
- meterkast 2023;
- airconditioning 2x 2020.

Met energielabel A, moderne voorzieningen en een rustige, centrale ligging is deze woning aan de Rododendron een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen, midden in een gezellige woonwijk.