Hofakkersweg 1, Exloo

Nieuw in de verkoop: Hofakkersweg 1 7875 BB Exloo.

Aan de rand van het sfeervolle Drentse zanddorp Exloo staat deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde semi-bungalow. Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van 780 m², is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarbij zorgen de twaalf zonnepanelen voor een duurzame en toekomstgerichte energievoorziening.

Binnen treft u een prettige indeling met onder meer een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of thuis wil werken. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en ook de meterkast is toen vervangen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de in 2025 geplaatste dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt.

De fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier vindt u meerdere terrassen, een overkapping, een kas en zelfs een insectenhotel. Dankzij de bron en het computergestuurde beregeningssysteem blijft de tuin altijd in optimale conditie. Ook aan bergruimte is gedacht, met een aangebouwde garage en een vrijstaand tuinschuurtje.
De woning ademt rust en kwaliteit en combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging. Vanuit de woning wandelt u zo de uitgestrekte staatsbossen en heidevelden op de Hondsrug in, een gebied dat rijk is aan historie en recreatiemogelijkheden.

Exloo is een levendig Hondsrugdorp met een prettige mix van voorzieningen en gezelligheid. Te midden van bossen, heidevelden en het kenmerkende Drentse zandlandschap combineert het dorp een fraaie woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Emmen, Borger, Assen, Groningen en Duitsland. Van april tot oktober trekt bovendien de schaapskudde regelmatig door de straten, een karakteristiek gezicht dat helemaal bij Exloo hoort.

Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Een plek waar comfort, duurzaamheid en natuur op een prachtige manier samenkomen.

INDELING: 
Begane grond: hal/entree met toilet. Slaapkamer/werkkamer. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap. Vaatwasser, oven en quooker, Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Garage met kanteldeur en radiator..

Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Badkamer voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel en meubel, ligbad, douche en toilet.

Zolder voor extra bergruimte. 


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren, gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming;
- woning is in 2019 volledig geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- cv-ketel Remeha 2019;
- energielabel: A;
- badkamer is van 2019;
- bron in de tuin, computer gestuurd beregeningsysteem;
- in 2019 alle apparatuur (behalve koelkast) vervangen in de keuken;
- dakkapel is in 2025 geplaatst/vernieuwd.