H Roland Holstln 33, Coevorden

Deze nette en goed onderhouden hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Ballast, op een perceel van 221 m². Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe badkamer (2025), keuken en cv-ketel uit 2018 en een airco in de slaapkamer voor extra comfort. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy in de tuin, die bovendien keurig is aangelegd en voorzien van een fijne overkapping.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en basisschool zijn dichtbij. Het centrum van Coevorden is bovendien vlot bereikbaar per fiets.

Indeling
Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De straatgerichte living heeft een laminaatvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is in 2020 uitgebreid voor extra kast- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal met trapopgang bereik je de verdieping. Achterin bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco. De badkamer uit 2025 is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie bevinden.

De achtertuin is rondom netjes aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping met berging. Dankzij de zij-ingang is de tuin goed bereikbaar en biedt deze volop privacy.

Extra informatie:
- Traprenovatie in 2023
- Infraroodpaneel in de woonkamer (2023)
- Energielabel C
- Dak-, muur- en 99% glasisolatie
- Moderne badkamer (2025)
- Keuken en cv-ketel uit 2018

Kortom: een instapklare woning met een fijne sfeer, praktische indeling en een rustige ligging.