Erlenstrasse 3, Emlichheim

Deze vrijstaande woning uit 1968 is gelegen op een royaal perceel vlak bij het centrum van Emlichheim. Met een ruime en lichte woonkamer, een praktische woonkeuken en vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit een comfortabel en veelzijdig gezinshuis.

De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd en functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een bergzolder en diverse bijgebouwen zoals een garage, carport en een ruim overdekt terras. De ruime tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Parkeren kan royaal op eigen terrein.

De rustige ligging, in combinatie met de nabijheid van voorzieningen en de grens met Nederland, maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.
Emlichheim is een levendig en verzorgd grensdorp met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Dankzij de ligging vlak bij de Nederlandse grens is het dorp ook populair bij Nederlandse woningzoekers.


INDELING
Kelder: Vier bergruimtes waarvan één voorzien van wasmachineaansluiting. 

Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer. Dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Woonkamer voorzien van laminaat. 

Eerste verdieping: Overloop. Badkamer (met vloerverwarming) voorzien van wastafel, douche en toilet. Vier slaapkamers voorzien van laminaatvloer. 

Tweede verdieping: Bergruimte. 


Extra informatie:
- Tuin op het zuidoosten;
- Courtage voor de koper betreft 3% inclusief BTW;
- Energielabel E.