Dr Ir H A Stheemanstraat 20, Nieuw-schoonebeek

Wonen in het buitengebied krijgt een nieuwe betekenis in deze ruime, verduurzaamde woonboerderij uit 1908. Te midden van het weidse landschap en omringd door rust en natuur, staat deze woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 12.755 m². De authentieke uitstraling van vroeger is behouden, maar achter de gevel schuilt een moderne, duurzame en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst.

Vanaf 2021 tot 2023 is de woning gerenoveerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, nieuwe vloeren en een schitterende woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Ook de badkamers zijn modern en stijlvol uitgevoerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vrijstaand bad en een aangrenzende badkamer. De woning is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter.

Aan duurzaamheid is bij deze renovatie veel aandacht besteed. De boerderij is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, muurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie. Met een warmtepomp, boiler en maar liefst 44 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstgericht, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++.

Buiten is het genieten van de ruimte en vrijheid die het perceel biedt. De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende velden. Op het erf staan twee royale schuren waarvan één met een kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, opslag of het uitoefenen van een hobby.

Deze woonboerderij combineert de charme van een historische boerderij met het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en eigentijdse kwaliteit.


INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkeuken met kook-en spoeleiland, 2 ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, airconditioning. Woonkamer voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tweede hal (voordeur) met vaste kast. Bijkeuken met keukenblok, boiler, warmtepomp en wasmachineaansluiting. In de woonkamer, hal en keuken/eetkamer ligt parket. Slaapkamer/ recreatieruimte. De hele begane grond heeft vloerverwarming. 2 Grote schuren van circa 20x65mtr en 15x48mtr.

Eerste verdieping: overloop. 3 Slaapkamers voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast, een vrijstaand ligbad en aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. 


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning;
- vloerverwarming in de gehele benedenverdieping en in beide badkamers;
- woning heeft muur-, vloer- en HR+++ glas isolatie en gedeeltelijk dakisolatie (woning);
- warmtepomp 2023;
- 44 zonnepanelen 2021;
- badkamer en keuken 2023;
- riool vernieuwd in 2023;
- kunststof kozijnen;
- 2 grote schuren waarvan 1 van circa 20x65 mtr en 1 van circa 15x48 mtr (met kantoor);
- woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning;
- prachtig weids uitzicht met veel privacy.