Dobbe 15, Nieuw-schoonebeek

Op een prachtige locatie aan de rand van Nieuw-Schoonebeek, verscholen achter gemeentelijk groen en op loopafstand van het uitgestrekte dorpsbos en het karakteristieke natuurgebied Bargerveen, met zijn prachtige fietsroutes, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Deze mooie afgewerkte woning kenmerkt zich onder andere door de sfeervolle woonkamer, de woonkeuken met kwalitatief hoogstaande materialen/ apparatuur. Hier woon je niet alleen in alle rust en ruimte, maar ook met directe toegang tot de natuur: vanuit de fraai omsloten achtertuin loop je zó het park in. De groene, zonnige tuin op het zuidwesten biedt volledige privacy, middenin een fijne rustige woonomgeving, een ruim terras en een vrijstaand houten schuurtje voor extra bergruimte.

De woning is in 1993 gebouwd en op degelijke wijze geïsoleerd, wat samen met het energielabel A, de 15 zonnepanelen en de recente vernieuwingen garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Binnenin wacht je maar liefst 176 m² aan woonoppervlak, inclusief een royale kelder met sauna en doucheruimte – perfect voor ontspanning aan huis. De begane grond is in 2023 voorzien van vloerverwarming, en met de nieuwe meterkast en de moderne keuken met close-in boiler is de woning helemaal van deze tijd. Ook de aangebouwde, geïsoleerde garage draagt bij aan het wooncomfort.

Met dorpen als Schoonebeek, Klazienaveen en het Duitse Emlichheim op slechts een kwartiertje rijden heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je op slechts vijf fietsminuten al bij de lokale basisschool en sportfaciliteiten bent. Voor de liefhebber van buitenleven en recreatie liggen de ijsbaan, sledeheuvel en de paardrijvereniging op steenworp afstand. Een woning met ruimte, comfort en natuur – alles op één plek.


INDELING:
Onderverdieping: voorraadkelder. Sauna met doucheruimte. 

Begane grond: hal/entree met toilet. Ruime woonkamer en woonkeuken voorzien van een laminaatvloer. Woonkeuken met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en close-in boiler en een elektrisch zonnescherm. Achterhal met cv-ketel en vloerverwarming verdeler. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, douche-kraan aansluiting en keukenblok met gootsteen. Inpandige geïsoleerde garage. 

Eerste verdieping: Overloop vier slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand met schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en twee van rolluiken. Via vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met vijfde slaapkamer en Velux raam met zonwering.

Extra informatie:
- woning is volledig geïsoleerd;
- verwarmen geschiedt gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren;
- 15 zonnepanelen 2023;
- energielabel A;
- schilderwerk, nieuwe vloer en stucen 2023;
- nieuwe meterkast, keuken, rolluiken en vloer 2023;
- elektrische rolluik badkamer 2024.

Kortom: een woning die u gezien moet hebben.