Martha de Reigerstraat 9, Coevorden

Aan een rustige en autoluwe straat ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 2003, staat op een kavel van 351m² en is volledig geïsoleerd. Tijdens de bouw van deze woning is rekening gehouden met een rolstoelvriendelijke indeling. Zo zijn er in de bijkeuken de aansluitingen aanwezig voor een toekomstige badkamer en is eetkamer vanuit de bouw bestemd als slaapkamer. Eenvoudig is dit op deze manier aan te passen.  De woning is doorlopend gemoderniseerd, zo zijn de keuken en badkamer in 2020 gerenoveerd en diverse apparatuur vervangen. De moderne aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en heeft meerdere terrassen. Het is er elk seizoen van het jaar heerlijk vertoeven en in tijdens warme zomers is er altijd een plekje in de schaduw te vinden.

De ligging is mooi; aan de rand van de wijk, in een rustig woonstraatje, met uitzicht over de weilanden.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree, toilet. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de garage. Living voorzien van een houtenvloer, een gaskachel en openslaande tuindeuren die toegang bieden naar het terras. Keuken voorzien van een kookeiland en apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en quooker.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van rolluiken. 
Badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. 

Tweede verdieping: overloop.  Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Mogelijk 5e slaapkamer waar zich nu de cv-ketel en omvormer bevinden

Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels convectorputten en gaskachel;
- woning heeft dak-, glas-, muur- en vloerisolatie;
- energielabel A, is uitgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst;
- 12 zonnepanelen 2023;
- buitenom is in 2022 geschilderd;
- schuttingen 2022;
- voortuin is in 2019/2020 opnieuw aangelegd.