Astrid-Lindgren-Straße 29, 49824 emlichheim

In een rustige woonstraat in het geliefde Emlichheim gelegen, deze vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond. De woning is gebouwd in 2022 en staat op een kavel van 579m² eigen grond. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, allebei met een aangrenzende badkamer en is daardoor zeer geschikt voor levensbestendig wonen. De eerste verdieping kan nog naar eigen idee worden ingericht als bijv. hobbykamer/kantoor of extra slaapkamers. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van meerdere terrassen. 

De woning staat in een nieuwe woonwijk Stofferskamp 2, vlakbij het centrum van Emlichheim met al haar voorzieningen. Coevorden en Schoonebeek liggen beide op circa 15 autominuten rijden. 

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast. Keuken voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur: vaatwasser, kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en quooker. 
Woonkamer met pvc-vloer en een schuifpui naar het terras. Ruime slaapkamer met badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Carport

Eerste verdieping:
Ruime verdieping die nog naar eigen smaak in te richten is. 
Technische installatie ruimte met o.a. boiler, warmte terugwininstallatie. 


Overige informatie:
- woning is volledig geïsoleerd; 
- verwarmen geschiedt middels elektra van de stroverwarmingsfabriek;
- lage energiekosten;
- energielabel A;
- vloerverwarming op de begane grond;
- op de eerst verdieping zijn extra stopcontacten, radiatoren en voorbereiding voor water en afvoer;
- eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping;
- in Duitsland is het gebruikelijk dat zowel verkoper als koper beiden 3% (van de koopsom) aan makelaarskosten betaald.