Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Watermolen 2, 7751 DR Dalen Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Watermolen 2 in Dalen 7751 DR

Omschrijving

Gelegen op het Nieuwe Plan in Dalen, deze ruime, vrijstaande woning met praktijkruimte! De woning is gebouwd in 1998, staat op 680 m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is goed omsloten en biedt 100% privacy, terwijl daar ook het tuinhuis met overkapping te vinden is. Het centrum van het dorp, met daar o.a. de bakker en de supermarkt, zijn op nog geen vijf minuten fietsen te vinden, net als de basisschool en het NS-station.

In 2007 is de voormalige garage omgebouwd tot een salon, waardoor je hier prima een praktijk of kantoor aan huis kunt runnen of eventueel een slaap- en badkamer op de begane grond kunt realiseren.

Een leuke, sfeervolle woning met veel inhoud en mogelijkheden.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder

Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met dubbele tuindeur. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser, schouw, keramische kookplaat). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2015). Geïsoleerde salon met vloerverwarming en eigen entree en toilet.

1e verdieping: Overloop met toilet. Drie slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en walk-in-closet. Badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: Geheel begaanbare zolder met veel ruimte voor bijv. extra slaapkamers (na plaatsing vaste trap).

Extra informatie:
- de woning is goed en volledig geïsoleerd en is voorzien van een extra dikke verdiepingsvloer met vilt en
geluidsabsorberende blokken
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de vloerverwarming
- de carport is in 2006 geplaatst en voorzien van dakisolatie
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 680 m² Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalen Sectie M Perceelnummer 1216 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom