Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
Linthorst Homanlaan 11, 7741 VE Coevorden Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Linthorst Homanlaan 11 in Coevorden 7741 VE

Omschrijving

Op een heerlijk rustig plekje aan een doodlopende straat gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975, is doorlopend verbouwd, vergroot en gemoderniseerd en staat op een kavel van 683 m² eigen grond. De locatie is super: heerlijk beschut en met volop privacy in een kindvriendelijke omgeving, met de basisschool op loopafstand en het centrum met zijn voorzieningen op nog geen vijf minuten fietsen. De fraai aangelegde en verzorgde tuin is goed omsloten en voorzien van meerdere terrassen.

In 1998 is de spouw na-geïsoleerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2003 en in 2012 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning is voorzien van een A-label.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer met trapkast, parketvloer en open haard. Kantoor. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en magnetron). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Garage met de cv-kast.

1e verdieping: Overloop. Moderne badkamer met toilet, douche en wasmeubel. Vier slaapkamers waarvan één met vaste trap naar...

2e verdieping: Vijfde slaapkamer. Overloop met berging.

Extra informatie:
- De woning is voorzien van glas-, spouw-, dak- en deels vloerisolatie
- Verwarming geschiedt middels radiatoren en de open haard
- Het gehele dak inclusief isolatie is vervangen in 2003
- Het toilet beneden is vervangen in 2015
- De badkamer is vervangen in 2014
- Cv-ketel betreft een HR Combi uit 2013
- De woning is v.v. 9 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2200 kWh
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 683 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 639 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie C Perceelnummer 1619 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie C Perceelnummer 2962 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie C Perceelnummer 3179 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom