Venhorst Makelaardij

Markt 9
7741 JM Coevorden
Tel: 0524-525252
info@venhorstmakelaardij.nl
H Roland Holstln 7, 7741 RK Coevorden Vraagprijs € 225.000,- k.k.
H Roland Holstln 7 in Coevorden 7741 RK

Omschrijving

Let op: dit is een bieden vanaf prijs!

Gelegen in een leuke woonstraat op een heerlijk plekje aan de rand v/d kindvriendelijke woonwijk 'Ballast', deze ruime tweekapper met aangebouwde keuken, bijkeuken en meerdere schuren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '80, staat op een kavel van 361 m² grond en is altijd netjes bewoond en gemoderniseerd. De ligging is zoals gezegd erg prettig: met de tuin op het zuidwesten (dus voldoende zonuren), in een ruim opgezette straat in een buurt met veel speelmogelijkheden en gezinnen. De supermarkt is op loopafstand te vinden, het centrum, basisschool en sportvoorzieningen allen binnen vijf minuten fietsen. De ruime achtertuin is verhard en dus onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een mooie overkapping en in totaal drie schuurtjes.

Een ruime woning op een heerlijke plekje.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige woonkamer met parketvloer en gaskachel. Uitgebouwde woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast). Bijkeuken. Berging.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met bergruimte en de cv-ketel (2018). Vierde slaapkamer met dubbel dakraam.

Extra informatie:
- de woning beschikt over dak-, spouw-, vloer- en deels glasisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de gashaard
- het platte dak op de aanbouw is in 2016 vervangen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 361 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie M Perceelnummer 405 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom