Wolverlei 3, Emmen

In een zeer geliefde woonomgeving, aan de rand van het centrum, loopafstand, en nabij de natuur en landerijen, staat deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, altijd keurig bewoond en gemoderniseerd en is in 2009 nog groots verbouwd en vernieuwd. Het huis staat op een nette kavel van 500 m², heeft een goed omsloten tuin die 100% privacy biedt en bovendien op het zuiden gelegen is, zodat je hier aan zonuren geen gebrek hebt.
Dankzij de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond, de onderhoudsvriendelijke tuin én de ligging nabij alle faciliteiten van de stad is deze woning zeer leeftijdsbestendig. Op de verdieping heb je nog de beschikking over een derde slaapkamer, terwijl de zolder zich ideaal leent voor een recreatie- of fitnessruimte. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.

Al met al een moderne woning op een toplocatie waar het heerlijk leven is.

INDELING
Onderverdieping: provisiekelder en waterontharder.

Begane grond: Hal/entree met toilet, gaderobenis en vloerverwarming. L-vormige woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en tuindeuren. Dichte woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat, vaatwasser en provisiekast) en tuindeuren. twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Badkamer met douchecabine, wastafel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Vrijstaande garage met fietsenschuurtje.

1e verdieping: Overloop met ruime recreatieruimte/zolder. Cv-kast met de cv-ketel (2013). Derde slaapkamer met wastafel.

Extra informatie
- de woning beschikt over spouw-, vloer- en glasisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren, vloerverwarming (begane grond) en de gashaard
- er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig
- de goten zijn in 2019 vervangen