Westerwijk 40, Dalen

Op een mooie plek in het dorp Dalen staat deze aan de voor- en achterzijde uitgebouwde 2/1-kapwoning met vrijstaande garage. Het huis is gebouwde in 1972 en staat op een kavel van 373 m² eigen grond, met als grote pluspunt de extra diepe achtertuin (± 20 meter). De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een mooie vijverpartij en diverse terrassen en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier aan zonuren dus geen gebrek hebt. Bovendien is hij goed omsloten en heb je er daardoor 100% privacy.
De ligging is sowieso super: op loopafstand van het centrum van het dorp met de supermarkt, bakker, basisschool en andere voorzieningen en met verschillende sportvoorzieningen en het NS-station op ongeveer vijf fietsminuten afstand.

Dalen behoort tot de aantrekkelijkste zanddorpen in het prachtige Drenthe en beschikt over uitgebreide voorzieningen. Middelbaar onderwijs ligt op 15 minuten fietsen in Coevorden, HBO opleidingen op 10 minuten treinen in Emmen. Zoals gezegd staat het huis maar op een paar minuten fietsen van het NS station aan de lijn Emmen – Zwolle en op een paar minuten rijden van de N34 en A37. In ruim 30 minuten zit u in Zwolle of Assen, in 45 minuten in hartje Groningen.

Kortom een ruime woning op een toplocatie waar het heerlijk leven is.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Woonkamer met parketvloer en houtkachel. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2022). Vrijstaande garage met vliering.

1e verdieping: Overloop. Eerste, grote slaapkamer (voorheen 2) met balkon. Tweede en derde slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met bergkasten. Vierde slaapkamer met vaste kast.

Extra informatie
- de woning is voorzien van vloerisolatie en 95% glasisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- de cv-ketel is in 2022 geplaatst
- de bijkeuken is in 2022 opnieuw betegeld