Waldstraße 37, Geeste

Een unieke kans in het mooie Geeste! Deze vrijstaande woning met liefst 455 m² woonoppervlakte biedt namelijk tal van mogelijkheden voor gebruik. De eerste verdieping is voorzien van een eigen opgang, keuken slaapkamers en twee badkamers en is zodoende geschikt voor verhuur, maar maakt de woning ook geschikt als kangoeroewoning. Dankzij de vele kamers (13 in totaal), de garage én de werkplaats. Door de eigen ingang naar de praktijkruimte/kantoor met wachtkamer kun je hier bovendien eenvoudig een kantoor vanuit huis runnen. Het huis staat op ± 1200 m² grond en heeft een fraai aangelegde tuin met indrukwekkende vijverpartij.

Het Duitse Geeste is een gezellige stad met zo'n twaalfduizend inwoners en ligt op zo'n 20 autominuten van de Nederlandse grens. De Duitse steden Nordhorn en Meppen liggen allebei ook op zo'n 20 minuten rijden. Ook voor de natuurliefhebber is de locatie perfect: er ligt namelijk een schitterend natuurgebied in de directe omgeving.

INDELING
Onderverdieping: Mancave met bar. Berging met de cv-ketel (2017).

Begane grond: Ruime hal/entree. Woonkamer. Living. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur en met voorraadkast. Kantoor en wachtkamer met eigen ingang. Achterhal. Badkamer met bad/douche , dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers. Tuinkamer met trap naar de kelder. Bijkeuken. Aangebouwde dubbele berging en garage.

1e verdieping: Overloop. Eerste overloop met twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Hal via eigen buiten-opgang met doorgang naar het woongedeelte. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Woonkamer met doorgang naar de derde, vierde en vijfde slaapkamer. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee extra slaapkamers.

Extra informatie
- de woning beschikt over glas-, dak en spouwisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de kamin
- de woning is in 2006 nog verbouwd en vergroot
- makelaarskosten voor rekening koper en verkoper. Ieder 3%.