van Heutszsingel 31, Coevorden

Een monumentaal landhuis in het centrum van de stad, oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw en nadien met veel oog voor detail en behoud van oorspronkelijke elementen vernieuwd en gemoderniseerd. Deze karakteristieke, vrijstaande woning is uniek in zijn soort en bijzonder sfeervol dankzij bijvoorbeeld de aanwezigheid van glas-in-loodramen, de vestibule en unieke onderdelen als het jeneverkastje*. Het plekje is bovendien perfect: op een beschutte locatie in het centrum van de stad, staand aan de statige Van Heutszsingel, waar voorheen de notabelen van de stad resideerden en die nog altijd de stijlvolle entree tot het centrum vormt. Zodoende heb je alle voorzieningen van de stad op loopafstand, net als sportvoorzieningen, basis- en middelbare school, supermarkt, het Van Heutszpark en het NS-station.

Dankzij de aanwezigheid van een kantoor op de begane grond (ook te gebruiken als slaapkamer) en de tot atelier omgebouwde, vrijstaande schuur heb je hier volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis of hobbyisme, terwijl de woning met liefst 223 m² woonoppervlakte aan ruimte geen gebrek heeft.

De fraai aangelegde tuin beschikt over twee vijverpartijen en een royaal terras. Omdat de tuin goed omsloten is heb je hier ondanks de centrale ligging toch volop privacy. Ook vind je daar de geïsoleerde, vrijstaande schuur die is omgebouwd tot atelier en zich perfect leent voor het geven van workshops of bijvoorbeeld het runnen van een praktijk/salon aan huis.

De historie, locatie en de ruimte in en om het huis maken dit landhuis tot een unicum in de stad. Een kans die kortom niet vaak in je leven voorbij zal komen.

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs!

INDELING
Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: Hal/vestibule met toilet. Slaapkamer/kantoor met kastenwand. Kamer-en-suite met gashaard en parketvloer en serre. Woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming en inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en vlizotrap naar zolder.

1e verdieping: Trapopgang met fraai glas-in-lood. Overloop. 1e slaapkamer met balkon. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Derde slaapkamer. Tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Via vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met slaapkamer/recreatieruimte en wastafel. Berging. Stookruimte met de cv-ketel (2020).

Extra informatie
- De woning beschikt over dakisolatie en HR++ glas
- verwarming geschiedt middels radiatoren, vloerverwarming en de gashaard

* zie voor meer informatie over het jeneverkastje en de historie van het pand in het algemeen ook het krantenbericht bij de foto's