Uilenveld 538, Emmen

€ 250.000 k.k.
Makelaar Steven Venhorst

Jouw makelaar voor deze woning

0524-525252
[email protected]
0629356300

Over deze woning

Deze formidabele en volledig geïsoleerde DRIVE-IN WONING uit het jaar 2000 is alles behalve standaard. Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen aan de rand van de wijk, aan de voor- en achterkant vrijheid, uitzicht achterzijde over landerijen en op luttele afstand van alle (wijk)voorzieningen. De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, dierentuin, bioscoop een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. De inhoud is maar liefst 575m³, de woonoppervlakte ca. 149m², verdeeld over 4 woonlagen.
De strakke bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de grote raampartijen.

In de onderverdieping vind je de garage waar je je auto droog kunt parkeren, maar deze ruimte doet ook prima dienst als berging voor de fietsen en overige spullen. Via een tussen-/werkruimte bereik je de hal met trapopgang naar de begane grond en aangrenzend de technische ruimte.

Als je de living instapt op de begane grond, valt direct de ruimte en het vele daglichtinval op door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, voorzien van een keurige keukenopstelling en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur. Zo'n open woonkeuken is een plek waar je gezellig met elkaar kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. Via de schuifpui in de woonkamer loop je de achtertuin in die op het zuiden is gesitueerd. De tuin is praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er ontspannen te genieten, alleen of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. Het grootste gedeelte van de dag verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet.

Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers. De badkamer is modern en vooral praktisch met een ruime separate douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, grenst aan de royale voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een vijfde slaapkamer. Ook is er een aparte bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerst- of skispullen.

De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5 fietsminuten.

Indeling:
Onderverdieping:
Hal met proviandruimte; technische ruimte; werk-/tussenruimte; garage (ca. 5.10 x 3.60).

Begane grond:
Entree; hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als onderverdieping; meterkast; toilet met wandcloset en fontein; woonkeuken (speels en verrassend door niveauverschil met woonkamergedeelte; split-level) met hoekkeuken voorzien van houten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap; tuingerichte en ruimtelijke woonkamer door hoog plafond en groot raampartij met schuifpui aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Overloop; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, verdiept ligbad, toilet en badmeubel met wastafel; 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met entresol en Frans balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger; afsluitbare bergruimte; 5e slaapkamer.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoering.

Kenmerken van deze gasloze woning:
Type woning: eengezins(midden)woning
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Inhoud: circa 575 m³
Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Energielabel: A

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en isolerende (HR++) beglazing
• Muurverwarming middels warmtepompinstallatie (Warmtepompinstallatie in combinatie met WTW-systeem)
• Mechanische ventilatie
• Energiezuinig; geen gas aanwezig, laag energieverbruik (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
• Mogelijkheid om je auto en/of motor onder dak te stallen en tevens parkeerruimte voor de garage en tegenover woning
• Open ligging in een nette en ruim opgezette buurt
• Kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk

Zonder meer de moeite waard om deze niet alledaagse woning van binnen te bekijken.


Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 250.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2000
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte173 m²
Woning Inhoud575 m³
Kamers8 (5 slaapkamers)
Alle kenmerken Minder kenmerken