Tijgeroogdreef 14, Emmen

Op een prachtige plek in de populaire woonwijk Parc Sandur staat deze moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van 570 m² en parkeerruimte voor liefst drie auto's! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2001 en recent grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe badkamer, keukenrenovatie, cv-ketel, 14 zonnepanelen, gashaard en tuinaanleg.

De garage is ruim opgezet en kan eenvoudig verbouwd worden naar een kantoor of slaapkamer. De diepe tuin, grenzend aan het park met optimale privacy, heeft diverse terrassen en een ruime kapschuur met overkapping zodat je hier 's zomers tot in de late uurtjes kunt zitten. Centraal gelegen en op loopafstand van o.a. de Grote Rietplas, een golfbaan, diverse restaurants, de supermarkt, een manege en zwemparadijs. U hoeft zich geen dag te vervelen!

Een moderne woning op een prettige en rustige locatie gelegen.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast (tevens oplaadpunt voor elektrische auto). Woonkamer met massief eikenvloer. Woonkeuken met inbouwkeuken en eiland, voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Garage met keukenblok.

1e verdieping: Drie slaapkamers waarvan 1 voorzien van ruime dakkapel. Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. Waskast met cv-ketel. Overloop met vlizotrap naar...

2e verdieping: Begaanbare zolder (stahoogte).

Extra informatie
- de woning is volledig geïsoleerd en v.v. A-label
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de gashaard in de woonkeuken
- CV-ketel betreft een HR-combi ketel uit 2020
- De keuken is geplaatst in 2012 en opnieuw gewrapt in 2021
- Gashaard geplaatst in 2021
- Nieuwe vrijstaande overkapping met berging geplaatst in 2021
- Nieuwe badkamer van 2019 met douche, toilet en ligbad van Villeroy & Boch
- De voortuin is opnieuw aangelegd in 2021
- Oplaadpunt voor uw elektrische auto