Strengdijk 81, Erica

Nieuw in de verkoop: Strengdijk 81 te 7887 TG Erica

Landelijk gelegen tussen de dorpen Erica en Klazienaveen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Dit huis biedt een unieke combinatie van rust, comfort, moderne voorzieningen en werk. Op de kavel van 4660 m2 staat ook een vrijstaande schuur(19x15m2) voor extra opslagruimte of hobby. De woning, gebouwd in 1935, is het afgelopen jaar compleet verbouwd tot een moderne karakteristieke woning met verbeterde isolatie. 

De woning is uitgerust met moderne woonkeuken, ruime woonkamer, een nieuwe badkamer(2023) en in de onderverdieping bevindt zich de provisiekelder.
Een van de grote voordelen is de grote tuin, gelegen op het westen, welke een uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen. 
Hier vindt u de ruimte voor het houden van dieren, een moestuin, maar ook genoeg privacy en ruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige barbecues met vrienden en familie. 

Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een ruime overloop (eventueel derde slaapkamer) met hoge plafonds. 

De ligging is ideaal, het heeft rondom vrij uitzicht, rust en toch dicht bij alle voorzieningen. Alle voorzieningen zijn op 5 autominuten afstand te vinden in het dorp Erica en ook bent u binnen 30 autominuten in de steden Emmen en Hoogeveen.


INDELING:
Onderverdieping:
Provisie kelder

Begane grond:
Hal, berging, wasruimte en garage.
Open woonkeuken met u-vormige inbouwkeuken met apparatuur; oa inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap 
L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal en houtkachel
Badkamer (nieuw) met toilet, wastafel en douche

Eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers waarvan één met dubbele kastenwand. Mogelijkheid van 3e slaapkamer

Overige informatie:
- Verwarmen geschiedt middels vloerverwarming, radiatoren en houtkachel;
- Dak, glas en vloerisolatie;
- CV-ketel is van 2021;
- Energielabel G was VOOR de verbouwing, nu waarschijnlijk E;
- Woonhuis is totaal verbouwd in 2022 en 2023.