Ringer Straße 22, 49824 emlichheim

Gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van het gezellig centrum van het dorp, deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd in de jaren '60 en is de afgelopen vijf jaar groots verbouwd en vernieuwd. De ligging is erg goed: aan de doorgaande weg van het dorp met alle voorzieningen en mooie natuur om de hoek en veel Nederlandse gezinnen als 'buren'. Bovendien woon je op slechts tien autominuten van de Nederlandse grens.

Het huis staat op 522 m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde achtertuin. Deze is goed omsloten en biedt 100% privacy. Ook vind je daar de vrijstaande, houten schuur met overkapping, waar je zomers dus heerlijk kunt zitten. Ook is er een hottub aanwezig (ter overname).

Al met al een mooie, moderne woning op een leuke plekje in het gezellige Emlichheim.

INDELING
Onderverdieping: Kelder.

Begane grond: Hal/entree met toilet. Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken met vernieuwde inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser ('21), oven ('21) en inductiekookplaat ('20)). Slaapkamer met vloerverwarming en inloopkast. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2019).

1e verdieping: Overloop met toilet. Drie slaapkamers. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: Vliering.

Extra informatie
- de woning beschikt over glas- en plafondisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en deels vloerverwarming
- aanbouw is in 2018 herbouwd
- in Duitsland is het gebruikelijk dat zowel verkoper als koper beiden 3% (van de koopsom) aan makelaarskosten betaald

Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.