Rerinkstrasse 17, 49824 emlichheim

Op een rustig plekje in het gezellige dorp Emlichheim gelegen, deze vrijstaande woning met carport, garage en enkele schuurtjes. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, sinds 2005 met veel oog voor detail volledig verbouwd en vernieuwd en staat op een kavel van ± 720 m² eigen grond. Het plekje is bovendien top: op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp en op nog geen tien autominuten van de Nederlandse grens.

Deze unieke woning heeft met 147 m² woonoppervlakte voldoende leefruimte in huis, maar dankzij de royale kavel kun je hier ook heerlijk buiten zijn. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen en veel groen, een vijvertje en vruchtbomen, zodat je hier zomers heerlijk kunt zitten. Ook vind je daar enkele geschakelde schuurtjes voor opslag, ene carport en een eigen werkplaats.

Een unieke, stijlvolle en leeftijdsbestendige woning op een mooi plekje net over de grens.

INDELING
Onderverdieping: provisiekelder

Begane grond: Serre/tuinkamer. Hal. Toilet met wandcloset en urinoir. Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en via trap begaanbare whirlpool. Ruime slaapkamer. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. Royale woonkeuken met eetgedeelte en prachtige keuken met kookeiland en inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. warm/koud lade, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat) en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer/werkplaats/kantoor.

1e verdieping: via vlizo bereikbaar zolder (begaanbaar en stahoogte).

Extra informatie
- de woning is voorzien van glas- en plafondisolatie en deels van vloer- en spouwisolatie
- de woning heeft voor 95% kunststof kozijnen
- verwarming geschiedt middels de houtkachel en elektrische vloerverwarming
- de makelaarskosten, die voor rekening zijn van koper, bedraagt 2,5% excl mws