Pommernweg 45, Emlichheim

Op een pracht locatie aan de rand van het Duitse Emlichheim gelegen, deze in 2016 gebouwde, vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond. De woning is pas vijf jaar oud en dus geheel naar de wensen en eisen van deze tijd, is geheel voorzien van vloerverwarming, onderhoudsarm en met hoog afwerkingsniveau gebouwd en staat op een kavel van 847 m² eigen grond. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien leeftijdsbestendig, terwijl je ook nog een extra kantoor op de begane grond hebt.

De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft een officieel certificaat voor energiezuinige woning (KF 55). Ook is er nog een mooie tuinkamer aanwezig en een bijkeuken en garage met zolder.
De fraai aangelegde tuin is goed omsloten en biedt dus volop privacy. Ook vind je daar de vrijstaande 'mancave' met bar en een aangebouwde werkplaats.

Emlichheim is een gezellig en 'vernederlandst' dorp dat beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Coevorden ligt op nog geen 15 autominuten rijden, terwijl je ook binnen twintig minuten in Emmen bent.

Kortom een moderne, zeer ruime woning waar je heerlijk kunt leven en die genoeg ruimte biedt voor werken aan huis en hobbyisme.

INDELING
Begane grond: Ruime hal/entree met toilet. Kantoor. Slaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Royale living met erker en plavuizenvloer. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, 2x oven, koelkast, combi-magnetron). Serre/tuinkamer. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de ketel. Garage met zolder.

1e verdieping: Overloop met bergkast. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Extra informatie
- de woning is uitstekend en volledig geïsoleerd (speciaal certificaat)
- verwarming geschiedt middels vloerverwarming
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
- makelaarskosten zijn voor koper en verkoper. Ieder 2,5% incl kosten