Oldenhuis Gratamaweg 3, Stieltjeskanaal

€ 229.000 k.k.
Makelaar Steven Venhorst

Jouw makelaar voor deze woning

0524-525252
[email protected]
+31 524-525252

Over deze woning

Op een schitterend landelijk plekje gelegen, omringd door groen en landerijen maar toch op slechts vijf autominuten van Coevorden en Nieuw-Amsterdam met al hun voorzieningen, deze sfeervolle tweekapper met vrijstaande stenen schuur/praktijkruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926, is later in 1980 nagenoeg geheel herbouwd en staat op 395 m² eigen grond, met in de directe omgeving verschillende fiets- en wandelroutes en mooie Drentse bossen.

Dankzij het vrijstaande kantoor heb je hier de ideale mogelijkheid om vanuit huis te werken of bijvoorbeeld een kap/schoonheidsspecialist etc. aan huis te runnen. Ook de hobbbyist die zijn eigen ruimte bij huis zoekt kan hier perfect mee uit de voeten.

De steden Emmen, Coevorden en het Duitse Emlichheim liggen op korte afstand (5-15 autominuten). Het nabijgelegen Nieuw-Amsterdam heeft een uitgebreid en onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met een keur aan winkels en in Emmen kan je terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen.

Een unieke mogelijkheid om heerlijk vrij te wonen en toch alle voorzieningen 'binnen handbereik' te hebben.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Royale woonkamer met gashaard. Open keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Berging met de cv-ketel (2021, lease) en de wasmachineaansluiting.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: begaanbare zolder.

Vrijstaand kantoor: Eerste kantoorruimte met toilet en wastafel. Tweede kantoor. Schuur/berging met vlizotrap naar de vliering. Het kantoor is geïsoleerd en verwarming geschiedt middels vloerverwarming.

Extra informatie
- de woning beschikt over dak- en muurisolatie en deels dubbel glas
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de gashaard in de woonkamer
- de nieuwe vloer boven wordt in 2022 gelegd, deze mag de koper uitzoeken op kosten van de verzekering v/d verkoper (i.v.m. een inmiddels verholpen lekkage)
Volledige omschrijving Minder omschrijving
WhatsApp met +31 524-525252