Oeverzwaluw 16, Coevorden

Op een schitterende locatie in de villawijk Klinkervlier gelegen, in een rustige woonomgeving en met de achtertuin direct grenzend aan het water, deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een ruime kavel van liefst 1063 m² eigen grond. De tuin is zéér fraai aangelegd, beschikt over een ruim terras met overkapping en een keur aan fraaie bloemen en bomen, die het geheel een parkachtige uitstraling geeft. De tuin is daarnaast gelegen op het zuiden, waardoor je hier aan zonuren geen gebrek hebt. Bovendien grenst de achtertuin zoals gezegd direct aan het water, waar je in de zomermaanden dus heerlijk kunt recreëren op je eigen aanlegsteiger.

Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig gebouwd. De slaapkamer zou daarnaast ook dienst kunnen doen als kantoor, wat het huis ook geschikt maakt voor mensen die veel vanuit huis werken of een bedrijf aan huis runnen.

De Klinkervlier is een groene omgeving, ruim opgezet en gelegen aan de recreatieplas Klinkervlierse Plas. Dankzij de ligging aan de rand van Coevorden komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer, maar desondanks is het centrum van de stad binnen ± 5 fietsminuten te bereiken. Je vindt hier dus een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, maar met de gemakken van de stad toch binnen afzienbare afstand.

INDELING
Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte met toilet en urinoir. Kantoor/slaapkamer met badkamer-en-suite met dubbele wastafel, toilet, douche en vaste kast. Woonkamer met marmeren vloer en sfeer-gas-haard. Ruime woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting, vaste kasten wand en keukenblok. Inpandige, geïsoleerde garage/werkplaats/berging met elektrische deur. Carport.

1e verdieping: Overloop met de cv-kast (cv-ketel is uit 2015). Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Eerste slaapkamer met wastafel met knieschotberging. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand, knieschotberging en airconditioning. Derde slaapkamer met knieschotberging.

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels radiatoren, gashaard en vloerverwarming
- schitterend gelegen aan het water. Hardhouten steiger(gerenoveerd in 2022) van 20m²
- woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- voor de woning is een parkeerhaven waar 3 auto's geparkeerd kunnen worden