Mina Krusemanstraat 6, Coevorden

Te koop: deze duurzame 2-onder-1 kapwoning in een leuke, ruime opgezette woonstraat van de populaire woonwijk 'Ballast' met aangebouwde garage/ berging op een kavel van circa 277m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en nadien gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. De verzorgde, aangelegde zonnige tuin met terras en een heerlijke overkapping mét een elektrische kachel en schuifdeuren waar het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven is, is goed omsloten en biedt dus lekker veel privacy.

In 2020 is deze woning verduurzaamd door het aanbrengen van 10 zonnepanelen en is er airconditioning geplaatst om mee te koelen en te verwarmen.

Het plekje van de woning is fijn, aan een rustige woonstraat op steenworp afstand van het fraaie park en op korte afstand van het centrum van de stad, de supermarkten en scholen, verschillende sportvoorzieningen en het bus- en treinstation.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toilet. Woonkamer met plavuizen vloer, airconditioning en trapkast. Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar het terras. Spoeleiland met bar, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Het aanrechtblad is van natuursteen.
De garage is opgesplitst; aan de voorzijde is de garage met elektrische deur en aan de achterzijde is een bijkeuken, waar een game -room voor de kinderen is gemaakt, een kastenwand is gerealiseerd en is er een wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met hangtoilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is in 2022 opnieuw betegeld.
Drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Via vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Zolder met overloop, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Een vierde slaapkamer met een laminaatvloer en knieschotten.

Extra informatie:
- de woning beschikt over dak-, muur- en glasisolatie. Gedeeltelijk vloerisolatie.
- glas is HR ++
- aanbouw is volledig geïsoleerd
- vloerverwarming in de keuken
- op de beneden verdieping zijn elektrische rolluiken
- zonnepanelen, 10 stuks
- verwarmen geschiedt d.m.v. radiatoren en airconditioning
- energielabel A+