Kolkakkers 23, Dalen

Ontdek deze mooie 2-onder-1 kapwoning in Dalen, waar ruimte, comfort, en verduurzaming samenkomen. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis. De woning staat op een kavel van 360m² eigen grond, is goed onderhouden en heeft meerdere upgrades ondergaan waaronder; nieuwe vloeren, schilderwerk en de installatie van 10 zonnepanelen in 2020. Daarnaast is er zelfs nog een hybride warmtepomp geplaatst en daarmee is de woning energiezuinig te noemen en klaar voor de komende winterperiode.

De ruime achtertuin is een oase van privacy en rust, compleet met een pergola en een stenen schuurtje voor extra opslagruimte of hobbyruimte, inclusief een gaskachel en krachtstroom. De locatie is gunstig gelegen, met een vrij uitzicht aan de voorkant en op loopafstand van het park en het centrum van Dalen. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zijn binnen handbereik.


INDELING:
Begane grond:
Hal/entree en toilet. Woonkamer met kurkvloer en gaskachel. Halfopen keuken (2014) met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. 
Bijkeuken voorzien van een laminaatvloer, cv-ketel en wasmachineaansluiting. De garage is verlengd en heeft een elektrische deur. 

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en één van rolluiken.  De ouderlijke slaapkamer heeft airconditioning. Badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Met vaste trap naar....

Tweede verdieping:
Zolder met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. 


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren, gaskachel en hybride warmtepomp;
- woning is volledig geïsoleerd; 
- cv-ketel 2018;
- 10 zonnepanelen (2020);
- energielabel volgt, maar komt hoogstwaarschijnlijk uit op een A;
- binnen- en buitendeur opnieuw geplaatst in 2020;
- prachtige plek, nabij het park.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in Dalen.