Jozef Israelsstraat 33, Coevorden

In een leuke woonstraat gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht, deze nette hoekwoning met berging op een ruime kavel van meer dan 219 m². De woning is gebouwd in 1964 en is doorlopend gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt. In 2021 zijn er kunststofkozijnen met HR ++ glas gemonteerd, is de spouw geïsoleerd en zijn de 12 zonnepanelen en airco geïnstalleerd. 

Naast en achter de woning is een ruime tuin aanwezig met een houten schuurtje, welke vele mogelijkheden maar zeker ook privacy biedt. Door de extra strook eigen grond aan de zijkant, is het mogelijk om een garage te bouwen. (In overleg met de gemeente). 
De ligging is gunstig, op loopafstand van basisscholen en winkels. Het centrum van Coevorden, het treinstation, middelbare school en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand.


INDELING:
Begane grond:
Hal/ entree, kelderkast en meterkast. Een ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer. Half open keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur: o.a. een combi-oven (2022) 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, drie slaapkamers en een badkamer (2008) voorzien van douche en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar....

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder

Bijzonderheden:
- energielabel B; dus zeer energiezuinig
- glasvezel aanwezig
- woning is voorzien van glasisolatie (HR++) en spouwisolatie 
- verwarming en warm water middels een cv-installatie (Remeha HR 2008);
- in 2021 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas gemonteerd;
- in 2021 zijn er 12 zonnepanelen en airconditioning geïnstalleerd;
- mooie hoek locatie met ruime tuin;
- er wordt door de huidige eigenaren nog een stuk grond bij de achtertuin aangekocht, de exact aantal meters wordt nog uitgemeten door het Kadaster en komt op bij de al aanwezige 219m2. 

Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen hiervan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.