Industriestraße 10, 49824 emlichheim

Op een mooie locatie aan de rand van Emlichheim en rand bedrijventerrein gelegen, op zo'n 10 autominuten van de Nederlandse grens en staand op een kavel van 680 m², deze vrijstaande woning met dubbele garage. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, is vanaf 2018 deels gemoderniseerd en staat in een rustige, verkeersluwe woonomgeving. De woning heeft een ruime, diepe achtertuin met een overdekt terras. De de tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier aan zonuren dus geen gebrek hebt.
Het centrum van Emlichheim bereik je binnen een paar minuten fietsen, terwijl ook Schoonebeek (10 autominuten) en Coevorden (15 minuten) eenvoudig bereikbaar zijn.

INDELING
Onderverdieping: Provisiesruimte, cv-ruimte met de oliegestookte ketel en een mancave.

Begane grond: Hal/entree. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer, l-vormig met eet- en zitgedeelte en pelletkachel. Dichte keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Bijkeuken met oa de wasmachineaansluiting.

1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers, twee met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: Vliering

Extra informatie
- de woning beschikt over glasisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de pelletkachel
- de woning beschikt zo goed als volledig over kunststof kozijnen met rolluiken
- verkoopkosten voor koper en verkoper. Ieder 3%