IJsvogel 9, Coevorden

Gelegen in de woonwijk Klinkenvlier op een werkelijk prachtige locatie aan het water, bieden wij te koop aan deze riante villa met dubbele garage. De woning is gebouwd in 2001, altijd goed onderhouden en staat op een kavel van liefst 1055 m2 eigen grond. De villa is met een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Ook voor een eventuele sauna zijn al voorbereidingen getroffen. Aan de achterzijde is een prachtige serre aangebouwd, hier kunt u bij een kop koffie genieten van de eerste zonnestralen.

Indeling:
Hal/entree met toilet en urinoir. Ruime living met parketvloer en gashaard. De royale serre. Woonkeuken met kookeiland en inbouwkeuken v.v. apparatuur (oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, natuurstenenblad en vriezer.
Grote slaapkamer. Luxe badkamer voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel en een jacuzzi. Bijkeuken met vaste kast en wasmachine-aansluiting. Dubbele garage met elektrische deur en cv-ketel (2020).

1e verdieping: Overloop met vide. Drie slaapkamers. De derde slaap/werkkamer ook met vide boven de serre. Tweede badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet en v.v. vloerverwarming.

De tuin is prachtig aangelegd en heeft diverse terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. En vanaf de eigen vlonder/aanlegsteiger is het uitzicht over het water natuurlijk fantastisch.

- De woning is goed en volledig geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De verdieping is v.v. heteluchtverwarming
- De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m² en 1100 m³ inhoud.